שאלה ב' (17 נקודות):

להלן

מערכת עובדתית שנדונה לאחרונה בפני המפקחת על הבתים המשותפים בירושלים: בבית משותף

היו שתי קומות של חניות, ובהן חניות שהוצמדו לדירות, וחניות שלא הוצמדו והיו חלק

מהרכוש המשותף. לדוד הייתה חניה מוצמדת, והוא נהג להחנות רכב נוסף בחניה הסמוכה

שהייתה חלק מהרכוש המשותף. האסיפה הכללית של הבנין אשר התכנסה כדין, כנגד דעת

המיעוט של דוד, החליטה כי החניות שברכוש המשותף יושכרו למרבה במחיר לתקופה של שנה

אחת. למרות שוועד הבית הציע לדוד ראשון לשכור את החניה הסמוכה לחניה המוצמדת

לדירתו, מתנגד דוד להליך וטוען שיש להמשיך ולאפשר לו לחנות בחניה הבלתי מוצמדת כל

עוד אין דיירים אחרים המבקשים לחנות שם. ועד הבית, מצידו, השכיר את החניה לשנה

לאדם אחר. האם פעל ועד הבית כדין? האם יש טעם בטענות דוד? [מבוסס על י-ם 147/24].

(